單方違約解除合同的後果是什麼
一、單方違約解除合同的後果
依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同,違反了民法典的有關規定,應就其違約行為承擔相應的法律責任。合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,並有權請求賠償損失。
二、單方解除合同的注意事項
當事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。對應當主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。
1、解除合同通知書應規範書寫,其內容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應解除權,具體內容應包括:
(1)當事人之間訂立合同的事實。
(2)當事人違約等導致發生合同解除權的事實。
(3)合同中約定的合同解除權。
(4)絕對明確的解除合同的意思表示。
(5)對違約情況追究的權利保留。
2、要在合同約定的合同解除權行使期限內,向對方發出解除合同的通知。
3、無論通知採取何種方式,應當滿足以下條件:
(1)足以證明向對方發出了通知;
(2)足以證明發出通知的時間;
(3)表明發出通知的主要內容。關於對方是否收到,只需依一般之通常情況,即通知到達違約方住所地或系統可以及時到達即可。
三、對於單方解除合同的理解
在我國非標準格式合同中,也常出現類似約定,如:“守約方有權單方面解除合同,無須徵得違約方同意,解除合同的書面通知送達到違約方後生效”等。我們可以將此類條款理解為:
1、解除合同行為生效要件是合同一方存在預期違約、遲延履行或是合同雙方約定的其他違約行為。是守約方獨立於違約方實行的單方民事行為;
2、解除合同應有時限規定,當違約方的不作為導致對方權利喪失或利益損失時,守約方必須在合同約定期限內發出解除合同通知書;
3、解除合同通知書到達違約方後即可生效。
綜上所述,針對單方違約解除合同的後果的這個問題,答案是顯而易見的,那就是合同中的單方當事人如果擅自解除合同的話,那麼這個當事人就要承擔相應的法律責任。
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