合同審查的步驟是什麼
一、第一步形式審查
(一)將合同文件本身分為三部分:
開頭(合同名稱、編號、雙方當事人和鑑於條款)
正文(第一條至最後一條)
簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時間)
形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分,這三部分是否完整,是否有前後矛盾的地方。常見的錯誤有:當事人名稱不一致、不完全、錯誤或矛盾,合同名稱與實質內容不符、時間簽署前後不一樣,地址、法定代表人錯誤等。
(二)形式審查還要看是否附有對方營業執照、其他證書、法定代表人身份證明書、委託書等相關材料。看相關文件之間內容是否有矛盾之處。
二、第二步實質審查
主要是對合同正文的審查,這是合同最關鍵的內容,包括:
1、合同條款是否完備、合法;
2、合同內容是否公平,是否嚴重損害集團公司利益;
3、條款內容是否清楚,是否存在重大遺漏或嚴重隱患、陷阱。
三、第三步溝通、參照與找法
一般的合同,經過第一步、第二步的審查,一些初級的問題都能予以解決。為防止審查出現重大遺漏和差錯,做好第三步就顯得十分必要。
溝通----指的是與合同經辦人、起草人甚至對方進行溝通,就合同談判、協商及合同目的等內容進行交流,合同條款中不清楚或者含糊的條款,也需要他們作出明確的解釋和説明。
參照----找到與所審合同相關的國家合同示範文本、行業推薦的示範合同文本、企業的合同範本等,對照在條款和內容上有何重大差別,分析或者詢問原因。
找法----也就是尋找法律依據。在合同審查中,一定要對照合同法和相關司法解釋的規定來判斷送審的合同內容是否合法、合理、可行,要不要修改、應當怎樣修改,需要尋找肯定或者否定的法律依據、司法實踐依據和經濟依據。審查有名合同,要看合同法總則和分則對該合同的專門規定;審查無名合同,更是要審慎行事。
-
企業合同審查需要注意什麼
一、應注意合同的有效性。保證合同的有效性,乃律師義不容辭的責任。律師要特別注意我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第五十二條的規定。判斷合同有效還是無效,除了上述規定外,還要注意一些特別法的相應規定。只要不違揹我國法律法規強制性和禁止性規定,合同的...
-
簽訂贈與合同需要注意哪些事情
1、贈與合同的內容要具體明確。2、如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求,則可作為一個贈與的條件。3、贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當約定辦理有關手續的內容。4、贈與人應在贈與合同中説明贈與財產存在的瑕疵,否則由此給受贈人造成損失的將承擔...
-
怎樣審查合同的主體
根據我國現行的法律規定,經濟活動的主體大致可以分為法人、非法人經濟組織和自然人,主體不同,對其資格的審查也就不同。首先,簽約對方為自然人時,要看其是否具有完全的民事行為能力。自然人達到18歲才有完全的民事行為能力,具備簽約的資格;8歲以下的自然人或精神病人...
-
買賣合同的內容有哪一些
買賣合同有必須的內容:1、是當事人的姓名、名稱及住所,這裏還需要把當事人聯繫方式也寫進去;2、是標的,也就是買賣貨物的名稱;3、則是要把貨物的數量、質量標準、價格等予以明確;4、要有貨物交付的時間、地點的信息;5、要對付款的方式予以明確;6、應當包含違約責任,也就...