商品房租賃合同範本標準版是怎麼樣的？

出租方：______________，以下簡稱甲方。　　

承租方：______________，以下簡稱乙方。　　

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　

第一條 房屋基本情況　　甲方將自有的坐落在_______________市___________街_________巷___號______(小區)_____棟______單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積____________平方米、使用面積____________平方米，類型____________出租給乙方作______使用。裝修及設備情況：_________________________.　　

第二條 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從__________年______月___日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年_______月___日收回。　　

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;　　

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;　　

3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。　　

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。　　

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。　　

第三條 租金、交納期限和交納方式　　甲乙雙方議定月租金__________元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在_________年_______月___日交納給甲方。先付後用。以後每個__________月付款一次，應在付款期末前___天支付。　　

第四條 租賃期間的房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。　　

第五條 租賃雙方的變更　　

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;　　

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。　　

第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度　　

按時交納水、電氣、收視、電話、衞生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水__________噸，電__________度，氣__________方。　　

第七條 押金　　

甲方收乙方押金__________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金__________元。　　

第八條 違約責任　　

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__________元。　　

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方__________元。　　

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。　　

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的________%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。　　

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的________%，以天數計算向甲方支付違算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。　　

第九條 免責條款　　

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。　　

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。　　

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　

第十條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。　　

第十一條 其他約定事宜　　

1、_____________________________________________________.　　

2._____________________________________________________.　　

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。　　

本合同一式兩份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。　　

甲方(簽字蓋章)________________

乙方(簽字蓋章)__________________　

_____________年_______月______日

綜合上面所説的，租賃合同是需要由雙方來協商簽訂，而且所簽訂的內容也是需要由雙方協商清楚之後才能進行辦理，在註明條款時不僅要表達出雙方的真實意思，而且不能強迫對方不答應的條款，只有出來的合同合理、合法才能起到法律的效力。