合同到期可以確認無效嗎?
一、合同到期可以確認無效嗎
合同有效期屆滿後合同終止,合同就無效了。但是租賃合同有效期過了後,承租人繼續繳納租金適用租賃物,出租人有未提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。
《中華人民共和國民法典》第一百六十條
民事法律行為可以附期限,但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。
《中華人民共和國民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
《中華人民共和國民法典》第九百四十八條
物業服務期限屆滿後,業主沒有依法作出續聘或者另聘物業服務人的決定,物業服務人繼續提供物業服務的,原物業服務合同繼續有效,但是服務期限為不定期。
當事人可以隨時解除不定期物業服務合同,但是應當提前六十日書面通知對方。
二、合同解除了還可以起訴嗎
對合同終止後,當事人能否主張違約責任,不能一概而論,應根據不同的具體情況而定。
(一)當事人協議終止合同的,不論終止原因是什麼,也不論當事人是否有違約行為,當事人是否應該向他方當事人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任,應由當事人自行協商確定。當事人在終止協議中對違約責任有明確表述的,則應該按照終止協議的相關約定來辦,此時如果協議不成,可以起訴。
(二)因不可歸責於任何一方當事人的事由,一方行使合同終止權而導致合同終止的,合同當事人均不需要承擔違約責任。在合同履行中,發生不可抗力、情勢變更等不可歸責於任何一方當事人的原因,導致合同無法履行或不能實現合同目的的,合同當事人均可以終止合同。合同終止後,當事人無需承擔違約責任。
綜合上面所説的,合同的訂立都是由雙方協商好的,同樣對於合同約定的時間也需要寫明在合同之中,如果合同的期限一到,那麼合同就會自然的終止,同時也可以認定此合同是屬於無效的,所以,對於自己的權益就一定要懂得如何保護。
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