法人變更或消失合同可以解除嗎，解除合同應注意什麼

一、法人變更或消失合同可以解除嗎

法人代表變更的，不影響合同的效力，要繼續履行合同。如果法人通過註銷而終止的，簽訂的合同無效，但註銷前要解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百三十二條【當事人變化對合同履行的影響】合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、解除合同應注意什麼

1、合同解除一般只適用於單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較複雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權的行使要視具體情況而定。

2、從自我保護意義來講，並不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不採取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。

也就是説，合同解除權的行使要符合正當目的。

3、從交易成本角度來分析，合同解除意味着交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，並給市場交易秩序和安全帶來衝擊和破壞。

4、一般來説，合同的目的是與合同的主要義務聯繫在一起的，違反主要義務將使合同目的難以達到，而單純違反依誠實信用原則所產生的附隨義務，一般不會導致合同目的喪失，不能據此解除合同。

5、不適當履行與合同解除。

不適當履行是指債務人交付的貨物不符合合同規定的質量要求，即履行有瑕疵。

如果瑕疵並不嚴重，一般要求採取降價和修補辦法予以補救，而並不宣告合同解除。

如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權要求違約方修理瑕疵。

給予非違約方要求修理瑕疵的權利，實際上使他獲得修補瑕疵的機會，從而避免合同被解除。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

所以法法代表變更的，不是合同解除的情形，不能要求解除合同。

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