出賣村民土地口頭合同生效嗎

一、合同形式

合同有二種形式：即書面合同與口頭合同。根據我國《合同法》的規定，當事人訂立合同，既可以採用書面形式，也可以採用口頭形式。口頭合同和書面合同具有同樣的法律效力。

二、村民土地口頭合同是否生效

1、口頭要約，不是口頭合同。

依《合同法》第13條的規定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

口頭要約，就是口頭髮出的要約，口頭要約一經作出就能立馬為受要約人所瞭解。即要約一經作出，即視為到達。因此口頭要約作出時間即為要約的生效時間。如果受要約人承諾，合同即成立。當然如果口頭要約發出後，沒有人承諾，那合同就未成立。

2、口頭承諾

承諾，是指受要約人按照所指定的方式，對要約的內容表示同意的一種意思表示。

口頭承諾就是口頭作出的承諾，對於口頭要約，受要約人一旦口頭同意，合同就成立了。

3、書面合同

書面合同是指以文字為表現形式的合同形式。多以合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等有形地表現。

三、口頭合同與書面合同的區別

1、口頭合同，是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發生糾紛時，難以舉證和分清責任。不少國家對於責任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。

2、書面合同，即以文字的意思表示方式(包括書信、電報、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協議作成書契、備忘錄等。書面形式有利於分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結者外，應以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規定。

3、根據我國《合同法》的規定，當事人訂立合同，既可以採用書面形式，也可以採用口頭形式。口頭合同和書面合同具有同樣的法律效力。

四、簽訂合同後的口頭約定

1、如果該合同內容屬於法律、行政法規規定採用書面形式的，口頭約定不具有法律效力;

2、當事人約定採用書面形式的，但在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內容無效;

3、若不是上述兩種情況，則當事人雙方的口頭約定是具有法律效力的。

對此，我國我國《合同法》第十條規定：

當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

從合同法的第十條，不難看出，口頭形式是合同的形式之一，一般認為是具有法律效力的。

雖然當事人雙方的口頭約定具有法律效力的，但是如果其中一方對該口頭約定予以否認並不履行相應的義務，那麼就需要另一方提供證據來證明該口頭約定的存在，否則空口無憑，很難讓法律對此約定予以認定。

對於“出賣村民土地口頭合同生效嗎”這個問題，主要還是要在一定的條件下方可生效，口頭要約一經作出就能立馬為受要約人所瞭解。即要約一經作出，即視為到達。因此口頭要約作出時間即為要約的生效時間。如果受要約人承諾，合同即成立。當然如果口頭要約發出後，沒有人承諾，那合同就未成立，這就是口頭合同成立的標準。更多相關知識您可以諮詢本站河南律師！