中介過錯導致違約怎麼起訴
中介過錯導致違約的,當事人可以向人民法院起訴房地產中介,當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。當事人一方因第三人的原因造成違約的,應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規定或者按照約定解決。
《民典法》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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開發商違約怎麼辦
索要違約金及相關税費,除房產全價款及相應利息外,開發商還須賠付業主前期開銷的費用。在索要違約金方面,假如是開發商違約導致退房,兩邊也在合同里約好了違約金,那麼開發商須按約好補償。補償金除了房產全價款及相應的利息外,還包含業主前期已開銷的一些費用,都由開發...
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違約金支付的最長時限
按照合同約定的時間支付,違約方未支付違約金的,當事人可以起訴至法院。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標的物是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。《民法典》第五百八十五...
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協議上寫訂金違約怎麼辦
違約方需要按照合同約定承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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違約方能否解除合同
根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第九十三條的規定:“當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。”第九十四條規定:“有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使...