房屋買賣合同的詐騙行為

有下列詐騙行為：
1.採用欺騙手段截留客户資金，將其非法佔有或用於投資、轉貸等風險項目。
2.利用為購房人代辦銀行貸款之機將房產抵押給銀行，然後冒用購房人的身份證件，將銀行發放的貸款佔為己有。
3.個人偽造相關憑證詐騙房產公司。
【法律依據】
《刑法》第224條，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。