網上退購房定金是騙局嗎
要看具體情況定。有些是騙局,有些不是。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序,雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同籤不成,購房者可以全身而退,不留任何後患。《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持;《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。另外,司法實踐一般認為,“訂金”等費用是預付款性質,因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項,屬於不當得利,因此因按不當得利的法律規定來處理。再次是在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容,如什麼條件下定金可退,不退定金的法律後果及違約責任如何承擔。
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反擔保合同如何撤銷
律師解析:反擔保合同撤銷的方式有協議撤銷或法定撤銷。一、協議撤銷是雙方協商一致後撤銷合同;二、法定撤銷是出現以下情形可以請求法院撤銷合同:1.一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂的合同;2.一方實施欺詐行為簽訂的合同;3.一方或第三人以脅迫手段,使對方...
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民法典單務合同的概念是什麼?
律師解析:單務合同,“雙務合同”的對稱。是指一方只享有權利而不盡義務,另一方只盡義務而不享有權利的合同。單務合同的當事人的權利義務不存在對應關係。例如贈與合同,贈送人只承擔交付贈品的義務,而不享受任何權利;受贈人則只享有取得贈送人交付贈品的權利,而不承擔...
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辭職後一定要退工單嗎
律師解析:辭職後是一定要退工單的。在單位辭職拿退工單後,通常由原單位辦理社保轉移手續。如果不轉出,社保是不能繼續繳納的。原公司還要協助離職員工辦理保險轉移手續。《勞動合同法》第十六條:勞動合同由用人單位與勞動者協商一致,並經用人單位與勞動者在勞動合同...
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籃球館合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴
律師解析:1、撥打12315消費者熱線投訴,維護權益;2、消費者因籃球館“霸王條款”而產生的退費糾紛可以由消費者協會來解決,也可以向有關行政部門投訴,或向法院起訴。3、使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務,損害消費者合法權益的,消費者可以向其要求賠償,也...