拍賣能對抗租賃合同嗎
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
續租能對抗買賣不破租賃嗎
續航不能對抗買賣尖租賃,買賣不破租賃即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。
比如《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條,私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原合同對租賃人和新房主繼續有效。
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拍賣合同需要備案嗎
不需要。拍賣是以公開競價的形式買賣物品或者財產權利,是不需要備案的。所謂拍賣,是指以公開競價的形式,將特定的物品或者財產權利(統稱拍賣物)轉讓給最高應價者的買賣方式。《中華人民共和國拍賣法》第三條拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最...
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離婚如何拍賣房產過户
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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法院拍賣流拍一次可以以物抵債嗎
不可以的,需要再次拍賣。法院應在拍賣物整體拍賣流拍後以整體抵債。財產可分割的,則宜通過重新評估等方式確定部分財產處置參考價並重新拍賣,不宜在整體拍賣流拍後直接將其中部分財產抵債給債權人。按照規定,財產被查封、扣押後,執行員應當責令被執行人在指定期間...
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法院拍賣房屋的税費
我們每個人都是消費者,都會購物買東西,但我們在購買的商品的時候,總會買到劣質產品,特別是現在網購非常火爆,買到劣質產品後卻不能退還,使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説比較常見的一種糾紛,當消費的權益受到商家的侵權的時候,消費者要維護自己的權...