位置:首頁 > 工程糾紛解答 > 工程質量糾紛律師解答
三控三管一協調指什麼?
工程質量糾紛律師解答4.44K
律師解析:三控三管一協調指的是一種工程建設中建築主體各方的工作建築、房地產以及建設監理的基礎工作。“三控”包括工程進度控制、質量控制、項目成本控制。“三管”包括合同管理、職業健康安全與環境管理、信息(進場員工登記造冊)管理。“一協調”是指全面地組織協調(協調的範圍分為內部協調和外部協調)。
1.“三控”包括工程進度控制、質量控制、項目成本控制。工程進度控制是:項目實施階段(施工前準備、方案編寫、階段性的材料計劃、進度計劃)的控制;工程質量控制是:嚴格執行施工質量驗收規範和公司內部工具化統一標準做法及加固方法,及時對差異提出調整、糾正措施的監督管理過程。項目(成本)控制是:項目常態化的安全防護、細節預防措施,分包單價和技工的選定,週轉材料的使用與控制。
2.“三管”包括合同管理、職業健康安全與環境管理、信息(進場員工登記造冊)管理。合同管理是:熟悉合同內容、履行合同條款的全過程;職業健康安全管理是:對員工身體健康狀況瞭解清楚、按期做好血壓檢查等,目測是否能勝任本職(高危)工作;而環境管理是:必須嚴格執行綠色環保施工條款,為減少霧霾天氣做貢獻;信息管理是:對自有員工信息進行詳細登記,嚴格落實公司用人規定以及瞭解建築市場動態行情。
3.“一協調”是指全面地組織協調(協調的範圍分為內部協調和外部協調)。法律依據:《中華人民共和國建築法》第二條
在中華人民共和國境內從事建築活動,實施對建築活動的監督管理,應當遵守本法。本法所稱建築活動,是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
1.“三控”包括工程進度控制、質量控制、項目成本控制。工程進度控制是:項目實施階段(施工前準備、方案編寫、階段性的材料計劃、進度計劃)的控制;工程質量控制是:嚴格執行施工質量驗收規範和公司內部工具化統一標準做法及加固方法,及時對差異提出調整、糾正措施的監督管理過程。項目(成本)控制是:項目常態化的安全防護、細節預防措施,分包單價和技工的選定,週轉材料的使用與控制。
2.“三管”包括合同管理、職業健康安全與環境管理、信息(進場員工登記造冊)管理。合同管理是:熟悉合同內容、履行合同條款的全過程;職業健康安全管理是:對員工身體健康狀況瞭解清楚、按期做好血壓檢查等,目測是否能勝任本職(高危)工作;而環境管理是:必須嚴格執行綠色環保施工條款,為減少霧霾天氣做貢獻;信息管理是:對自有員工信息進行詳細登記,嚴格落實公司用人規定以及瞭解建築市場動態行情。
3.“一協調”是指全面地組織協調(協調的範圍分為內部協調和外部協調)。法律依據:《中華人民共和國建築法》第二條
在中華人民共和國境內從事建築活動,實施對建築活動的監督管理,應當遵守本法。本法所稱建築活動,是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
-
購買房子出現問題如何解決
律師解析:購買房子出現問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。3、到法院起訴。法律依據:《商...
-
申請建築工程施工許可證的條件是怎樣的
律師解析:申請建築工程施工許可證的條件如下:(一)已經辦理該建築工程用地批准手續;(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的,已經取得建設工程規劃許可證;(三)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;(四)已經確定建築施工企業;(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術...
-
房屋質量問題退房怎麼賠償
律師解析:一般情況下,房子質量問題退房賠償的違約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%),人民法院可在一方請求調低違約金的情況下,根據案件具體情況對違約金數額進行調整;同樣的,如果違約金約定過低(低於實際損...
-
工程保質期是幾年
工程保質期最長是5年。《建設工程質量管理條例》第四十條規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的...