拆遷補償是政府還是開發商

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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開發商跑了政府管嗎

一般來講商品交易是一種市場行為，開發商跑路或者開發商企業破產都是市場調節的，不屬於強制管理的範疇。有些地區政府出於社會穩定或者其他方面的考慮會出台相應的優惠政策或者在房地產市場復甦的時候，建議相關單位或者其他開發商接手爛尾樓工程。