城市户籍如何繼承父母農村房產證
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
城市户口能繼承農村宅基地房產證嗎
不能。農民對宅基地擁有使用權,但無所有權。你能繼承宅基地上面建造的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
遇到拆遷的話,農村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種,一種是對地上建築物的補償,地上建築物,也就是房屋所有權是歸產權人所有的,作為你爺爺的遺產,你作為親屬是可以和村集體成員一同獲得補償款的。另外一種是對宅基上土地使用權的補償,土地的使用權並不屬於遺產部分,所以不能繼承。
農村宅基地,是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
擴展資料:
《印發<關於加強農村宅基地管理的意見>的通知》規定:
(五)嚴格宅基地申請條件。堅決貫徹“一户一宅”的法律規定。農村村民一户只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。各地應結合本地實際,制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批准宅基地。
農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後,再申請宅基地的,不得批准。
(十三)嚴格日常監管制度。各地要進一步健全和完善動態巡查制度,切實加強農村村民住宅建設用地的日常監管,及時發現和制止各類土地違法行為。要重點加強城鄉結合部地區農村宅基地的監督管理。嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
農村宅基地是屬於集體產物並不是屬於個人產物,所以個人是不能夠對農村的宅基地進行相關的繼承。只能是重新進行相關分配。但是子女如果不是農村户口的話,那麼是不能夠享有重新分配的,並且也無法獲得宅基地的使用權。
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