怎麼能判斷租房合同無效

律師解析：租房合同存在以下情形就是無效的：
以虛假的意思表示簽訂的租房合同無效；
無民事行為能力人簽訂的租房合同無效；
違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的租房合同無效；
違背公序良俗簽訂的租房合同無效。法律依據：《民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。
但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。