欠錢用於抵債的房屋租賃合同範本
在外務工的人越來越多,導致農村很多土地都是空着的,有的人看到了其中商機,就會去承包這些土地,開展養殖業或種植業等,土地承包有利於土地資源的合理利用,欠錢用於抵債的房屋租賃合同範本小編以整理出來,希望對您有所幫助。
甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 甲、乙雙方經友好協商,就以房抵工程款一事達成協議如下:
一、雙方確認,甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款
1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2、甲方保證在本協議簽訂後不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方權利無法實現;
3、甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議,現階段已能辦理房地產權證;
4、甲方保證在未徵得乙方書面通知情況下,不得出售抵工程款的房屋。
5、甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。
三、本協議書籤訂後,乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限於自用、出租、轉讓、抵押等)。
四、本協議書籤訂後,乙方有權立即辦理房屋產權登記手續,或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購房合同,辦理房屋產權登記手續。
五、物業管理費用 1.如乙方或業主是在本協議書籤訂後12個月內入夥的,則以實際入夥時間計交物業管理費用; 2.如在本協議書籤訂後超過12個月入夥的,乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。
六、税費、交易費用等
1、甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續,包括但不限於簽訂《商品房購買合同書》,開具發票,提供相關資料,辦理房地產權證及其他各項工作;
2、甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的税費和交易費用。
七、房屋銷售
1、乙方自用房屋時,甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;
2、自本協議簽訂之日起,乙方可委託甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委託甲方銷售的,另行簽訂協議;
3、自本協議簽訂之日起,乙方可自行銷售抵工程款的房屋
4、不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求,辦理相應一切手續(包括但不限於預購登記、辦理房地產權證等)。
八、違約責任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證,乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金,提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。
十、未盡事宜,雙方協商解決,協商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本協議,自各方簽字蓋章後生效。協議一式四份,雙方各執兩份。 甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________ 授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):_________ _________年______月______日_________年______月______日
綜上所述,欠錢用於抵債的房屋租賃合同範本以清楚明瞭提出所需的標準。雙方必須一致通過才能有才能有效,當出現違約時出現的損失有其它房屋抵償。如需瞭解更多可諮詢本站的相關專業律師為您解答,歡迎您進行法律諮詢。
-
房子拍賣後還能住多久?
律師解析:對於房產原業主而言,不能繼續住,因為房產已拍賣成功,就是拍賣買受人的財產,繼續居住屬於非法佔用他人財產。對於房產承租人而言,要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可:如已認可的,可繼續執行租賃合同沒認可的,不能繼續執行。如果繼續使用對該...
-
單間租房合同應該怎麼填寫
律師解析:1、需要填寫出租方和承租方的基本身份信息;2、合租房的性質、用途;3、單租房間的位置、面積;4、合租期限;5、裝修轉租的約定;6、合租期間的租金數額與交租方式;7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據:《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承...
-
什麼的房屋租賃合同無效
律師解析:下列房屋租賃合同無效:(一)簽訂房屋租賃合同的主體不適格;(二)租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定:(三)租賃的房屋屬於違法違章建築;(四)房屋租賃期限超過20年的超過部分;(五)承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。...
-
民法典租賃合同的租金逾期應該如何認定
律師解析:如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的;認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據相關法律的規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。...