房屋租賃管理辦法遵循的原則是什麼？

一、房屋租賃管理辦法遵循的原則是什麼?

房屋租賃管理辦法遵循的原則是：平等、自願、合法和誠實信用原則。房屋租賃管理辦法頒佈的目的是為了加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區域公佈不同類型房屋的市場租金水平等信息。

二、房屋租賃合同內容需要包含什麼?

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋的租賃在日常的生活中是十分常見的一種情況，但是租賃通常涉及到的問題是比較多也是比較複雜的，因此需要在簽署的時候對內容進行詳細的一系列的規範，避免出現不必要的糾紛，或者沒有針對性的規範文件給出指導性的意見。租賃的雙方在簽署租賃合同的時候必須要對內容進行充分的協商，必須要在達成一致意見的基礎上籤署。