買房子貸款能以兩個人名義貸款嗎

買房子貸款能以兩個人名義貸款嗎

可以的。

1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如説籤買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過户等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。

2、同時，在一般的情況下，共同買房的時候，房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果説其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還必須要辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過户手續時，也是需要雙方親自到場的。

3、一般來説，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

4、一般來説，證件也是要準備齊全的。如果説夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、户口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。

5、第三點就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。

6、一般來説，收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩定的一方，這樣是便於貸到更高的額度;如果説選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久;如果説選信徵較好的一方比較容易批貸。

貸款買房寫兩個人名字的注意事項

1、商業貸款的較高年限一般是30年，商品房的公積金貸款的較高年限就是30年，同時，二手房公積金貸款的較高年限就是20年。其次，相關的內容還和主貸人的年齡以及購房的房屋的房齡有很大的關係。

2、夫妻兩人買房的時候，財產所佔的份額各是多少，這些都是需要提前確定的。同時，依據《婚姻法》上的規定：夫妻雙方在婚姻的關係存系期間所得的財產都是可以歸夫妻共同擁有的，雙方另有約定的可以除外。

3、同時，在共同購房的過程中，即使是房產證上只有一方的名字，這些都是不影響對房屋所有權的問題的。

隨着人口文化的提高，大家也越來越懂得用法律武器來保護自己了。買房是一件大事，在中國只有房產證上寫自己的名字才可以證明是自己的，貸款可以寫兩個人的名字，這樣即便是離婚了，也可以證明這個是夫妻共同財產，需要進行平均分配。