首套房房產税

首套房的房產税如下徵收規定：１.首套房房產税如何徵收怎麼計算，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價３倍以下的住房，税率為0.5％；3倍（含）至4倍的，税率為1％；4倍（含）以上的税率為1.2％。

2.首套房房產税如何徵收之免税面積的計算：納税人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免税面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免税面積為100平方米。免税面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應税住房扣除免税面積。

3.首套房房產税如何徵收問題中，納税人家庭擁有多套應税住房的，按時間順序對先購的一套應税住房計算扣除免税面積；其中：納税人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納税人選擇一套應税住房計算扣除免税面積。首套房房產税繳納的費用包括以下方面：１.購房契税税率：購房者在購買建築面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契税，即繳納房屋成交價2％的契税；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5％的契税。

2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建築面積在１２０平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3.買賣合同印花税：按照房屋成交價格的0.05％繳納。

4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價２％的公共維修。

5.房屋所有權登記費：按照0.3元／建築平方米徵收。其中包括：１）勘丈費：0.12元／建築平方米；２）房屋登記費：0.18元／建築平方米。

6.房屋所有權證印花貼税：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。

7.權證工本費：4元／件。在購買首套房時並不會因為是首套房而免收新出的房產税，首套房具體要繳納税費會根據購房者自身情況不同有不同的徵税税種，詳細的可結合自申請款諮詢市局。

相關法律規定

《中華人民共和國房產税暫行條例》

在上面的文章內容中，我們已經解答了關於首套房房產税的問題，相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，專業律師可以在線為您解答。

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