房屋產權轉讓書怎麼寫

一份好房屋產權轉讓協議，應該能全面、如實的記錄雙方談好的交易細節，能符合房屋交易的流程，並且不違反法律、法規禁止性規定，這樣在雙方產生糾紛時候，合同就可以作為處理爭議的依據。擬定房屋轉讓協議應注意以下內容：
第一部分：基本條款
1.買方和賣方的身份信息;
2.房屋狀況：位置、面積、產權證號、所有權人信息、抵押擔保情況、查封情況等;
3.房款價格以及支付時間、支付方式;
4.税費承擔方式及原房屋上物業、水電燃氣費用結算方式;
5.房屋交付時間;
6.辦理交易手續的時間節點，如備案時限、申請貸款時限、過户時限。
7.違約責任。注意要針對合同各項義務分別寫清楚什麼情況構成違約，而不適合用類似“凡違反本合同約定的，都屬於違約”的籠統性寫法。
上述屬於所有二手房買賣合同中都應當具備的條款，是所有二手房交易中買賣雙方都會涉及的問題。
第二部分：特別約定條款
特別約定是指那些並不會在所有買賣交易中存在的個別情況，比如户口限期遷出。
除上述內容外，為了更好的解決爭議，可以提前在合同中寫明發生爭議的處理方式，訴訟費用包括律師費用由違約方承擔等條款。
法律依據：
《城市房地產轉讓管理規定》第八條
房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產坐落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。