離婚買房有時間限制嗎?
一、離婚買房有時間限制嗎?
法律並沒有明確規定離婚多久才可以買房,一般房管局只要有婚後財產分割證明就可以辦理相關手續。離婚時,夫妻之間會對婚姻存續期間的財產進行分配,對於未分得房產的一方如果已經沒有其他房產,在買房時就會按首套房來辦理手續。
1、通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求,只需將婚後的房產切割明白,明確名下的房產情況即可。離婚後名下沒有房產,再買房應該算首套,具有買房資格。
2、但由於是預備通過借款買房,就需要看銀行的有關方針了。目前,很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才幹放貸,堵住“疑似假離婚買房”的縫隙,即銀行在審閲時。
關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人,雖然離婚後無房產在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
二、離婚後買房的流程有哪些?
1、當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係,主要看當事人的名下有沒有房產,當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件。
2、當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係,要看在婚姻存續間,是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。離婚後當事人的名下有沒有房子產權,如果當事人的名下有產權,不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。
當離婚後的房子如果確實是打算自己居住的,可到當地的主管部門進行詳細的詢問,因為全國各地的政策不盡相同,當然,對於企圖一些小利的想法,奉勸趁早打消,有那些精力,不管離婚多久,名下有產權,是不能再銷售國家制定購買首套房的優惠政策的。
剛離婚不一定可以馬上買房,取決於銀行的有關規則,銀行在審閲時,關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人,雖然離婚後無房產在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
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