欠房貸3個月沒還被執行怎麼辦

一、欠房貸3個月沒還被執行怎麼辦

1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行説明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款(當然中介會收一定費用)，然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

二、房貸如果真的斷供，會有哪些危害?

1、 經濟損失

如果房貸真的斷供，買房的首付、以及購房時支付的佣金、税費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你是都不可能收回來了。包括你已經支付的月供，都是無法追回的。

同時銀行也會對你產生相應的處罰，房貸逾期的處罰會相對較高，而且斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。

2、徵信受損

如果房貸出現了斷供，你就會被記錄到你的銀行徵信系統，這套系統是共享的，所以以後你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵和飛機都有可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

3、 房屋拍賣

如果你無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼銀行將對你的房屋進行低價拍賣。甚至如果銀行起訴了你，你還將可能承擔違約金、償還所有剩餘貸款以及訴訟費用。如果你的房屋拍賣後不夠償還銀行貸款，銀行將有權凍結你的銀行財產，甚至是個人財產。總的來説，銀行最終將通過各種途徑去彌補損失，直到斷供者還清所有欠款。

如果排了還款計劃，結果還是沒有按計劃還款，那麼就會被銀行起訴。法院一般先是訴訟調解，要求欠款人履行還款計劃。如果你仍不履行，法院會強制執行;如果你也沒有其他財產可供執行，法院就會拍賣你的房產。