蓮花逸都物業費

物業費都包括什麼

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根據建設部和國家發改委印發的《關於印發物業服務收費管理辦法的通知》規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衞生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

現實中，只要物業沒有按照法律中的規定或者雙方之間的約定來提供物業管理服務的，一般業主在這樣的情況下就會拒交物業費，這其實也是人之常情。甚至有些小區業主會因為物管公司不作為，而想要更換物管，這需要經過業主大會的同意才行了。