交了定金不住怎麼辦
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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交了定金後悔怎麼辦
交定金後悔的,多在購房的認購協議中發生,這是通常還沒有簽訂購房合同。此時一定條件下,定金還是可以退還的。一、因合同主要條款達不成一致意見的,購房者要求退房,開發商或者賣家一般會直接將訂金退還給購房者。如果開發商或者賣家不退,購房者可以向住建委投訴。
二、符合雙方約定的退還定金條件的,可按照約定的退還。
三、因房屋不具備法律約定銷售條件,開發商必須退還。
上述三種情況下,定金是可以退還的。
【法律條文】:
《商品房銷售管理辦法》:
第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容:
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
《中華人民共和國城市房地產管理法》:
第四十二條 房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
《中華人民共和國城市房地產管理法》:
第四十一條 房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
《中華人民共和國民法典》:
第一百一十九條 【合同的約束力】依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
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