單位小產權房的繼承權
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
精選律師 · 講解實例
小產權房
小產權房建造於集體土地之上,同時具有諸多商品房特徵。因其無統一的法律調整,地方規定不一,對小產權房的徵收補償有許多種情況。最壞的情況是,小產權房因無建設工程規劃許可證被認定為違法建築,不予補償。最好的情況是,參照國有土地上房屋的補償標準計算總體補償範圍,同時因其存在證件缺失等現實情況,對其補償範圍請求予以一定限制。總體來看,小產權房的合法性不被承認的情況居多。
律師認為,小產權房是時代發展的產物且數量巨大,在徵收補償問題上不應一概否決。
雖然不能直接賦予小產權房合法性,但是從公民私有財產保護的角度出發,也至少應當按照公平補償原則,綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補償方案。
小產權房是違法建築,不能進行買賣,在買房時一定要注意不要購買小產權房,一旦購買小產權房,在遇到拆遷時,會有很大的風險,按照規定是不允許進行補償的,要多加註意。
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