單位分房離婚分割

單位福利分房離婚怎麼分割

對單位福利分房，離婚雙方無法達成協議的，按市價評估後雙方競價取得。婚姻關係存續期間，當事人根據有關福利政策購買房屋取得所有權，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的，人民法院可以委託鑑定機構對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的，可以在評估基礎上由雙方競價取得。

這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委託鑑定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。

綜上所述，有時候因為徵地拆遷，居民可以得到開發商給的還建房，這屬於產權置換方式。夫妻因為種種矛盾鬧離婚的，在分割家庭財產的時候，應該重點解決好房產分割問題。如果還建房補償是針對夫妻婚前個人房產的，則不參與分割。而夫妻共同房屋被拆遷的，雙方理應協商對還建房進行分割。