濟南契税

濟南房產交易流程具體怎麼樣？濟南房產契税是怎麼計算？

濟南房產契税是怎麼計算：(一)契税1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%。(二)個人所得税1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業税1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值税房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。(五)房屋交易手續費按房屋建築面積6元、平方米交納。(六)房屋產權登記費：80.00元。(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1。9%交納，不變。