可融資額度

公積金貸款可貸額度怎麼計算呀？

公積金貸款可貸額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下： ? 　　按照還貸能力計算的貸款額度 ? 　　計算公式為： ? 　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 ? 　　按使用配偶額度 ? 　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 ? 　　其中還貸能力系數為40% ? 　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 ? 　　按照房屋價格計算的貸款額度 ? 　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 ? 　　按照貸款最高限額計算的貸款額度 ? 　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。