遺贈契税是多少
房產遺贈繳納契税的手續
1、契税的計税依據(即該房產的價格是多少),房產交易中心會幫忙核查,也可以請有評估資質的機構出具評估價格(這又得花錢),也可以用公證處核定的價格。根據我的經驗,房產交易中心的詢價挺合理的。
2、受遺贈人需要交納的是契税和印花税。契税的增收税率根據不同的情況而不同(各個城市的規定也可能不同),有按照1%徵收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房),也有按照3%徵收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的),有按照1.5%徵收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。
3、印花税按件貼花,每件5元。當然,如果辦理成功過户後,受遺贈人對外轉讓的,則需要承擔營業税、個人所得税、印花税、城建税、教育費附加、土地增值税,税收優惠情況各城市可能有所不同。
該項公證的收費標準是公證標的的1%,公證中涉及到房產的,則公證費也是一筆不小的開支。
在遺贈人死亡之後,撫養人可以根據以上的過户手續辦理房產過户手續。遺贈房產過户也是需要繳納一定的税收的,包括了印花税和契税等等,如果該撫養人在接受房產之後,再將房產進行轉讓的,則還應繳納個人所得税和土地增值税等等。
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
個人怎麼融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
-
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...