房屋租賃兩年水管老化淹水

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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2018年房屋租賃税有哪些

2018年房屋租賃税有：
1、對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產税和城鎮土地使用税。
2、城鎮土地使用税擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用税開徵範圍內，應按房屋土地（含出租的院落佔地）面積，依土地的等級及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。根據國税發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用税、
3、營業税個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業税，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業税。
4、城建税和教育費附加個人在繳納營業税的同時，應以繳納的營業税額為計税依據，按適用比率繳納。
前面已提到，教育費附加為3%，城建税按納税人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
5、印花税個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，税額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得税個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應税所得額計算繳納個人所得税；
月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納税所得額計算繳納個人所得税，計税税率均為20%。
以上就是為您整理的關於2018房屋租賃税的法律知識，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税。
對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產税和城鎮土地使用税。
法律依據：
房產税按《房產税暫行條例》規定：
擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税。