深圳首套房契税退税
法律3.08W
深圳個人首套房契税如何徵收?
按照現行契税政策,個人購買住房實行差別化税率。根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%執行; 户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率減半徵收,即實際税率為2%(有的地方税率為3%,所以減半為1.5%);所購住宅户型面積在144平方米以上的,契税税率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的税率徵税。享受契税下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:1、住宅小區建築容積率在1.0以上2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契税徵收標準-
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