呼和浩特房屋過户費

呼和浩特房屋過户費以及相關法律規定

呼和浩特房屋過户費以及相關法律規定二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裏的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。税費計算買方 1、契税：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的税率為3%） 2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元 3、交易印花税：成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方 1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元 2、交易印花税：成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1% 4、解困房：成交價或評估價（高者）×1% 5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積 6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上） 7、個人所得税：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵） 8、營業税及附加税：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契税完税證未滿五年）