租賃合同對方違約怎樣解除合同
法律1.64W
租賃合同對方違約怎樣解除合同
首先由一方向另一方作出解除合同的説明,而後提交有關證據和材料,最後由雙方協商解除,並支付違約金,但如果違約部分不構成根本違約導致合同無法履行,提出單方解除合同的話也需要承擔部分違約責任。合同解除一般只適用於單方違約的情形,在雙方違約的情形下則比較複雜,要看哪一方的違約是根本違約,解除權的行使要視具體情況而定。
合同解除權的行使要符合正當目的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
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