創新型專利

國家鼓勵發明和創造，並且出台了相關法律法規保護髮明和創造的專利，未經過專利人的允許其他人不得使用專利，專利人同意的除外，而且取得專利也必須經過嚴格的程序，也不是每個專利都能受到法律保護。在我國，專利分為發明、實用新型和外觀設計三種類型。而中華人民共和國國家知識產權局是國務院主管全國專利工作和統籌協調涉外知識產權事宜的直屬機構。

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創新型房企

隨着地價越來越高，傳統地產業務利潤天花板日顯，房企們「躺着掙錢」的日子已經一去不復返了。謀求新的贏利點和創新業務已經成為房企的一致訴求。

此次「租售同權」新政或許可以為處於焦慮中的房企帶來一些清新的涼意。不管是已經在做的「租售並舉」，還是收併購或參股長租公寓企業，創新思維的房企都可以從中尋求新的發展空間。況且，目前只是廣州一城，如果落地效果明顯，無疑會形成示範效應，其他城市也會紛紛跟進，這帶來的新的空間與機遇可以説是不可估量的。

「租售同權」是大勢，是落實租售並舉的重要一程，也是下一步租賃立法的重要內容。從這一點來説，廣州率先推出「租售同權」具有很大的示範意義，將來，這項政策也會在全國其他城市逐步推出。但是，我們不能因「租售同權」對廣州房價的短期影響，就誇大它的效應，尤其是網上紛傳的對學區房房價的影響。學區房房價過高，根本上是由教育資源供給不足導致的，要解決這個問題需要教育資源市場化、民營化等多方面的長期努力。不能寄望於「租售同權」來解決房價問題。

如果自己是個重點高校畢業生，那就恭喜了，租售同權可以享受了。但是政策的出現到真正去執行還是有一定的距離，一部分人收益就由一部分人虧損，還是需要更長的時間來適應，慢慢改變現在的房地產。