無效合同財產處理

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

精選律師 · 講解實例

無效合同財產的處理原則

只有一方交付財產的，作單方返還，雙方均交付財產的作雙方返還。原物存在的返還原物，原物已不存在的折價返還其價值。返還財產的關係是一種回覆原狀的責任形式，不要求返還財產的當事人主觀上具有過錯，只要合同被確認無效，當事人因無效合同關係取得了對方當事人的財產，就應當承擔返還財產的責任。
我國《民法通則》第61條規定：“民事行為被確認無效或者被撤銷後當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的民事責任。雙方惡意串通，實施民事行為，損害國家的集體的或者第三人的利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。”
《合同法》第58條規定：“合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”第59條規定：“當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。”