租客損壞物品怎麼賠償

社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的外國人的驅逐出境。行為人應該接受何種處罰是由其自身的犯罪情節決定的。

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房東怎樣處理租客遺留物品

如果房東確定租客已經搬走或離棄了其所租用的單位，或者得知該租客已經去世，那麼房東便可按照條例規定和程序，出售、擁有或處理該租客遺留在單位內的財物。假如房東不遵守條例規定，租客可以對房東進行起訴，房東可能因此而承擔法律責任。
一、租客空置所租單位
根據條例，下面任何一種情況房東有權出售、擁有或處理租客搬離後遺留於其所租用過的單位或者單位所屬地方的任何財物：
租客通知房東終止租賃關係，或房東通知租客終止租賃關係；或者房東和租客商定終止租賃關係；或者當租客同時又曾是管理員並且其管理員的職責已經終止時；又或者
法庭已經發出終止該租賃關係或逐出租客的判令。
在多數情況下，一旦租客搬離，其所遺留財物即為房東所有。但是，在這裏有某種例外。如果行政司法官驅逐了租客，房東在出售、擁有或處理租客遺留財物之前，房東必須允許該租客在行政司法官到訪後的48小時之內擁有其財物。在此期間，房東可以將該租客的財物搬到靠近租客單位的安全地方或將其財物留在該租客的單位內。
房東在租客被行政司法官驅逐後48小時之內處理租客的遺留財物，根據條例，這是一種違法行為。租客在這種情況下可以與市政事務部和住房調查與執法單位聯絡。假如房東在上述時間之內不允許租客使用或搬走其財物，房東可能因此而被告上法庭並遭受罰款。
二、租客離棄所租單位
租客在未經通知房東和欠付房租的情況下搬走，是對所租單位的離棄。如果不能確定其租客是否已經離棄，房東可以參考法院的第4號守則--對所租單位的離棄，以便了解法院在何種情況下才可能確認一個單位已被離棄。另外，房東也可以向法院提出申請，通過法院對此作出最後裁決。
房東在處理租客的任何財物之前，必須完成以下兩項事項中的其中一項：
確認租客已經離棄，向法院提出申請以取得一項終止房屋租賃關係的判令；或者確認租客已經離棄，通知該租客和法院表示即將處理該租客的遺留財物。
房東必須在接到法院判令或者發出通知後的30天后才能出售、擁有或處理租客的遺留財物。但在這段期間房東可以將租客的物品搬離所租單位，存放在附近安全地方或將財物留在單位內。條例允許房東立即處理租客遺留財物中任何危險或不衞生之物品。
在30天的期限之內，房東必須允許租客在合理的時間內將其遺留財物搬走。而在讓租客搬走財物之前，房東可以要求房客償還所有拖欠的租金以及房東搬運、儲存和保護這些財物所支付的實際費用。30天之後，房東可以出售、擁有或處理租客的遺留財物，但是，在法院判令下達或通知發出日之後的6個月內, 如果租客向房東索還其財物，房東必須將出售財物獲得的收入交還給租客。但房東可以先扣除租客所欠的租金以及房東搬運、儲存和保護這些財物所支付的一切合理費用。如果房東已經擁有或丟棄了這些財物，租客的索還便為時已晚，在這種情況下，超過最初30天的期限後房東對此不需負責。
法律依據《合同法》。