房屋租賃租金押三付一

買賣不破租賃租金怎麼付

租賃房屋產權變動，租賃合同效力並未消亡，只是租賃主體發生變更，而且此類租賃主體的變更受制於“買賣不破租賃”的規定，買受人不能佯裝一無所知，藉機逃避“過錯”責任。承租人已經支付或提前預付的租金，對買受人是由約束力的，買受人可以不當得利向出租人請求返還承租人已經支付的租金。只要承租人出示租金支付的證明，舉證責任基本完成;須注意，買受人通知承租人向買受人支付租金後，承租人不得以租賃合同相對性問題對抗。