離婚後唯一的唯一房產如何分割

離婚後唯一房產分割

離婚訴訟中對於離婚後唯一房產分割的問題，婚內只有一套按揭住房，分割時會出現三種情況：一是雙方均不主張所有權；二是雙方均主張所有權但是都無力補償；三是對方雙方均主張所有權但就補償問題協商不成。

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第一種情況，雙方均不主張所有權，法院可以根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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第二種情況，離婚訴訟的當事人只有一套房產，雙方均主張房屋所有權但均無能力補償對方時，如雙方就房屋分割問題無法達成一致，法院可以判決雙方對房屋按份共有，並在此基礎上結合當事人生活需要、房屋結構等因素就房屋使用問題作出處理。

（參見：北京市海淀區人民法院於2012年8月8日作出（2012）海民初字第14206號民事判決）

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第三種情況實務中存在的問題多一些，雙方均主張房屋所有權但是就房屋現價協商不成並且不同意競價取得的，也可以由評估機構按市場價格對房屋作出評估，房屋價值確定後，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。