契税和增值税

如何掌握土地增值税中契税的扣除

轉讓的新建房產，支付的地價款要考慮契税。轉讓存量房，要分以下幾種種情況，如果自建房，那麼轉讓環節扣三項，其中第一項取得土地使用權所支付的金額中，需要單獨計算扣除契税；如果是轉讓外購的房產，那麼扣兩項，無需考慮取得土地使用權所支付的金額。這時候進一步分為有評估價格和沒有評估價格。有評估價格的話，不用單獨扣除契税；沒有評估價格的話，契税作為轉讓環節的税金扣除。