租户想籤5年合同房價不漲那房租，要怎樣收是一次性收齊嗎

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按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，除符合《民法典》規定外，應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。