紹興二手房轉讓要掛牌

按揭購買的二手房要如何轉讓

1、賣方：賣方須出具的證書有：產權複印件或購房合同複印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開户行的會計櫃去查出餘額明細表，看目前有沒有應該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務人無拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的，賣方還要出具有權部門出示夫妻雙方的身份證、户口簿、婚姻證明。

2、買方：買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務轉移申請審批表》;買賣雙方簽訂《債務轉移協議》;買方有合法的居留身份，具有完全民事行為能力，提交《貸款申請表》，如果是已婚的，夫妻雙方的身份證、户口簿、婚姻證明;買方還要出具收入證明，證明你的收入情況，具有穩定經濟收入，具有按月還本付息的意願和能力，收入必須是月供款的三倍。貸款額度以截止債務轉移日的貸款餘額為債務轉移的貸款本金。