房屋過户物業費怎麼辦
房屋質量有問題可以不交物業費嗎
案例回放:小王買的房子已入住半年,發現房子存在質量問題:衞生間滲水、牆面有裂縫、門窗歪斜。找物業公司和開發商後,他們儘管多次對裂縫進行了修補,但滲水和門窗歪斜仍存在。對此,小王準備不支付物管公司的物業管理費。那麼,小王的房屋質量有問題時,他可以因此不交物業費嗎?
案例解答:入住時交納物業管理費,是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由,而不履行交納物業管理費的法定義務。業主只要享受了物業管理服務,就應交納管理費。從法律上講,不交納管理費,不僅損害了物業管理公司的合法權益,而且也嚴重地損害了全體業主的合法權益。
如果某業主自身的合法權益受到了侵害,必須弄清楚“侵害方”是誰?房屋質量問題,是建房開發商的責任,物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失,或協助業主直接向人民法院提起訴訟,要求賠償損失。
業主必須意識到維護合法權益必須用合法的方式、合法的手段來維護,法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權益。
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