國土局不讓辦土地證

國土局以未繳納出讓金為由拒絕辦理土地證

你好！1、繳納土地出讓金就是為了取得土地使用權。我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。但不管哪種方式，都要交土地出讓金。2、你從建公司購買該地基，應該説是土地使用權，若是這樣，土地出讓金應當有建築公司繳納，否則就是違約。如果你購買的是其他權益而不是土地使用權，與建築公司籤的合同對土地使用權有約定的，應當按照合同執行，沒有約定，應當由你繳納。3、土地出讓金交一次就行，不需要重新繳納。從你表述“國土局以開發區管委會沒有繳納“土地出讓金”為由拒絕辦理。並且稱要辦理需要重新繳納土地出讓金！”看，似時繳納過，只是金額低要補繳，這不合理也不合法。4、如果有人已經交過，不管是開發區還是建築公司，國土局都不能再次要求交納。5、“開發區稱地價太便宜了為由拒絕支付土地出讓金給國土局”這要看當時的約定，如果約定了，開發區違約，如沒約定應當有土地使用權人繳納。6、你可以依合同提起訴訟，要求建築公司繳納土地出讓金。7、你們這些購買者具有相同的情況，可以選出代表與建築公司、開發區談判，要求他們解決，也可以撥打市長熱線反應問題。最後，建議你仔細查看合同，看看合同約定，合同有約定對方不履行可以訴訟，追究其違約責任。如約定不明只能協商或向政府反應，爭取早日解決。很樂意為你效勞，如有疑問請繼續追問，如滿意請選為最佳答案。