你好請問房屋產權共有人如何繼承
法律2.54W
你好請問房屋產權共有人如何繼承
1、共有權證上明確產權比例的,按照比例繼承房產產權;2、共有權證上未明確產權比例,屬於共同共有的,有遺囑的按照遺囑繼承;
3、按房屋產權共有人處分原則繼承共有房屋產權。
(1)處分按份共有關係的雙方共有房屋產權時,按照兩個所有者各自的份額,對房屋享有使用、收益和處分的權利,並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓,但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋,且在同等條件下,另一方有優先獲得權。
(2)處分共同共有關係的雙方房屋產權時,由於兩個所有者對房屋享有平等的所有權,承擔共同的義務,在這種關係存續期間,任何一方擅自處分房屋均屬無效。當這種關係終止時,按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的,按照協議進行處理;無協議的,根據等分的原則進行處理,並考慮共有人對房屋的貢獻大小,適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況進行處理。
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