拆遷協議法律效力

拆遷協議有法律效力嗎

日常生活中，人們常説的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。

拆遷協議的生效條件主要如下：

1、房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。

2、拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

這裏需要説明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。

在涉及到房屋拆遷問題的時候，需要拆遷方與被拆遷人先進行協商，在協商沒有達成一致的情況下，不能擅自進行拆遷。而對於拆遷的補償標準，需要先公示出來，對於拆遷補償的方式，允許被拆遷人根據自身情況作出選擇，包括貨幣補償、產權安置以及二者結合性的補償。