江蘇淮安首套房契税

綿陽首套房契税

最近我的微博裏有人私信我，首套房契税優惠多少，他購買了一套80平米二室二廳的住宅，年底就要交房了，是首套房，也是經濟適用房，請問繳納契税是按多少比率繳納？能否享受契税優惠？能享受的話交房時是否只要按優惠後的金額繳納？我找了相關的資料和文件信息，下面給大家分享一下：根據財税【2010】94號文件精神，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭成員（成員範圍包括購買人、配偶及未成年子女）唯一住房的，減半徵收（我省契税税率為4％）。對個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％税率徵收契税。普通住房的認定指標：一是容積率在1.0以上，二是單套面積在144平米以下，三是單價不超過政府規定所在地段的政府指導價。這三個條件必須同時具備，否則就屬於非普通住房。