營業房屋轉讓合同

營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少

營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多因為營業所造成的損失的補償費用，依據國相關法律的規定，房屋拆遷補償的標準是按被徵收房屋類似房地產的市場價格確定的，所以營業房比住宅補償高多少，要依據拆遷地同類房屋的價值而定。

相關法律規定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十九條　對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

第二十條　房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

整體來説，住宅樓改成商户以後，拆遷到底應該按照什麼標準進行補償的這個問題得根據當時的情況分析，因為有些人確實沒有在國家有關部門進行過備案，是私底下就把住宅樓給改成具有營業性質的商鋪了。這種時候，甚至有可能已經構成了非法營運罪的。