房屋轉讓合同可以辦理營業執照嗎？

一、房屋轉讓合同可以辦理營業執照嗎？

房屋轉讓合同可以辦營業執照。住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：

1、若是自己房產，需要房產證複印件，自己的身份證複印件;

2、若是租房，需要房東簽字的房產證複印件，房東的身份證複印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金髮票;

3、若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證複印件。

二、房屋轉讓合同注意事項包括什麼

1、確認房屋產權

不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產權是否有問題。比如，如果房屋是共有產權的，必須要經過共有人的同意才可以出售;如果房屋已經被抵押了，那就需要先向抵押權人詢問房子是否可以出售;如果房屋已經被查封，那就不能進行交易。

2、小心簽訂合同

不論是贈與還是買賣，房屋所有權發生了轉移就必須簽訂房屋轉讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹慎。規範的房屋轉讓合同中必須註明房屋和交易當事人的基本信息，並且一定會寫明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容後再簽訂。

3、明確具體流程

房屋轉讓既然分為買賣、繼承和贈與三種形式，那麼在辦理的時候就需要清楚不同形式的房屋轉讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的税費也會有所差異，所以一定要提前瞭解清楚。

4、避免交易無效

在進行房產交易的時候，一定要避免出現交易無效的情況，否則就會給當事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經被司法機關和行政機關依法查封、房屋被依法收回土地使用權、房屋沒有依法進行權屬證書的領取登記、房屋的權屬具有爭議等。

在房屋轉讓的時候，出讓人和受讓人之間一定要就房屋轉讓的主要事項協商達成一致，比如説房屋轉讓的價款、房屋轉讓的違約責任等，在簽訂房屋轉讓合同之後，出讓人要為受讓人及時的辦理房屋過户登記，在登記之後，受讓人取得所有權。