沒有交土地出讓金的房屋怎麼買賣
法律2.69W
沒有交土地出讓金的房屋怎麼買賣
1.不可以買賣,房屋買賣合同可以約定由買受人繳納土地出讓金。如果沒有約定,但在合同裏明確了土地出讓金未交,那麼視為現狀出賣,還是應該買受人繳納。如果既沒有約定,又沒有明確土地出讓金未交,那麼就應該考慮認定出賣人故意隱瞞這個事實,應由出賣人繳納。2.法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)發生變更的材料;(三)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議;(五)國有建設用地使用權出讓價款、税費等繳納憑證;(六)其他必要材料。
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