西安市最新公積金貸款比例
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西安市住房公積金貸款條件
公積金貸款利率可以説是低之又低。這是為了保證職工住房的一項福利性政策。而且相對於商業貸款,其利率低,還款靈活,首付比例低的優點就顯而易見了。當然也存在着一些缺點,如審批時間長等。利弊兼有,許多人就認為那不如選擇商業貸款,住房公積金貸款條件不問也罷。 其實,對多數人來説公積金貸款還是相當實惠的。由於房地產事業的非正常火爆,國家為控制“炒房”,保證需要的人能夠住上自己的房子,因此開始上調借貸利率,控制購買慾望。住房公積金貸款利率自然也要上調,但目前仍遠遠低於商業貸款。2011年7月7日公佈的數據來看,五年以下貸款利率為4.45%,五年以上為4.9%,而商貸五年以上為7.05%。 以貸款80萬,20年計算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬利息。如果考慮第二套房,住房公積金貸款利率更是低於商業貸款2.37個百分點。相信這實實在在的數字足以説服那些想要放棄公積金貸款的人。 那麼西安市住房公積金貸款條件有哪些呢? 第一,具有該市行政區域內的常住户口或有效居留身份證明的職工; 第二,申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款餘額; 第三,具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%; 第四,有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好; 第五,有公積金中心認可的資產作為抵押或質押, 或有足夠代償能力的單位作為保證人; 第六,公積金中心規定的其它條件。-
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