房屋買賣擔保公司有效嗎房屋買賣

房屋買賣擔保

1、申請貸款時申請人單位和本人住房公積金開户並且連續按月足額繳存住房公積金滿12個月(含12個月)以上，其個人和所在單位住房公積金賬户處於正常狀態。 2、申請人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。 3、申請人應該是購房人本人。已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議，並按規定比例交納首付購房款。套型建築面積在90平方米(含)以下的，首付購房款比例至少20%;90平方米以上的，首付購房款比例至少30%;被管理中心認定為二套房的，首付購房款比例至少50%。 4、借款人所購商品房的開發企業同管理中心已簽訂《個人住房公積金貸款合作協議書》。 5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。 6、申請人同意擔保公司為其公積金貸款提供全程擔保。 7、申請人無配偶或配偶無穩定職業的，須有穩定職業的第三人為其提供擔保，擔保人承擔償還貸款連帶責任。 8、申請人應具備管理中心要求的其他貸款條件。以上則是我對房屋買賣擔保中所涉及的問題作出解釋。